리츠 대표적인 상품 리얼티인컴 투자 고려해보기 배당일 배당락일 소수점 투자

리얼티인컴은 부동산 리츠의 대표적인 미국 종목입니다. 회사 자체의 지향점이 주주들에게 안정적인 배당을 지급하는 것이기 때문에 부동산에 목돈을 투자하기 부담스러운 경우 주식처럼 투자할 수 있는 리츠 상품이 좋은 수단이 됩니다. 꾸준한 배당을 고려하시는 분들에게 필요한 내용이길 바랍니다.

 

 

 

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리츠의 개념 간단 정리

리츠는 부동산 투자 신탁의 약자로 부동산을 지분화해서 주식으로 자금을 모으고 그 자금으로 부동산 투자 후 임대수익에 대해 투자자들에게 배당수익으로 나눠주는 방식입니다. 리츠는 주식시장에 상장되어 매매가 편리하며 투자 비용에 대해 배당 수익도 있지만 주가가 상승함에 따라 발생하는 시세 차익도 얻을 수도 있습니다.

 

리츠의 대상 투자처는 장기 계약되어 있고 안정적 임대료가 나올 수 있는 회사 대 회사 계약이 주를 이루고 있습니다. 오피스 건물, 데이터 센터, 물류 센터 등 주택으로 한정하는 것이 아닌 다양한 산업 분야에서의 부동산 투자가 이루어 집니다.

 

 

 

미국 주식 리얼티인컴 소개

리얼티인컴은 총 12,000여개의 부동산을 소유하고 운영중인 미국의 대표 리츠 회사 입니다. 이들 회사는 심지어 S&P500에도 편입되어 있는 우량 종목입니다. 부동산은 앞서 설명드린 것과 같이 안정적 배당의 원천인 장기계약이 핵심이며 공시자료에서도 과세소득의 90% 이상을 배당금으로 지급한다는 철칙이 있는 회사입니다. 주식 계좌가 있으신 분들은 리얼티인컴(티커 O)을 검색하셔서 PER, PBR, ROE 등 기본 지표와 차트를 확인하시기 바랍니다.

 

아래 1년 차트를 가져와 봤습니다. 1년 전보다 주가가 하락했는데 스피릿 리얼리티 캐피털이라는 다른 리츠회사를 인수하면서 리스크가 커졌다고 보는 주주들이 이탈한 것으로 보입니다. 기본적으로 금리가 높은데 다른 부동산 회사를 사들이는 것에 대한 논란이 있었던 셈입니다.

 

회사의 펀더멘탈을 보면 현 기준 PER 43 정도, PBR 1.3, 배당 수익률은 5.7% 정도로 견조한 흐름을 보여주고 있습니다. 23년도부터 현재까지를 봐도 5% 정도의 월배당을 꾸준히 지급하고 있습니다. 다만 유의할 점은 하락장에서 배당 5%만 보고 매수한다면 주가가 5% 하락시 본전 수준정도 되므로 주가가 횡보하거나 상승반전이 있을 때 접근하시는 것을 추천드립니다. 1주 정도 가지고 있으면서 이평선 추이에 관심을 가지는 것이 어떨까 합니다.

 

배당정보를 간단히 말씀드리면 배당은 월배당이며 배당락일은 매달 말일입니다. 이에 말일 이전에 주식을 보유하셔야 합니다. 배당금 지급일은 익월 중순에 지급됩니다.

 

 

소수점 투자도 가능

주식이 1주에 55달러 수준으로 푼돈을 모아가며 투자하기에는 부담스러운 종목일수도 있습니다. 하지만 요즘 소수점 투자가 가능해지면서 0.1주 등 소수점 단위 주식으로도 매수 가능합니다. 소수점 투자를 지원하는 증권사로는 카카오페이증권, KB증권, 토스증권, 신한증권입니다.

 

소수점 투자의 특징으로는 미국장 시작 시간인 오후 10시 이전에 매수 신청을 완료하셔야 하며 만약 10시 이후에 매수 신청을 하셨다면 다음날 미국장 시간에 매수가 됩니다. 또한 거래 수수료가 일반 증권사 대비 높고 환율 우대율이 낮을 수 있어 이벤트 적용 여부를 확인하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

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