세금 정보19 25년 상속 증여세 과세구간 및 세율 공제한도 개편 자녀수에 따른 공제한도 계산 최근 기획재정부에서 25년 시행하고자 하는 상속세 개편이 있었습니다. 법안은 국회통과가 남아있지만 몇 십년동안 개편되지 않았던 만큼 내년 1월 1일부터 시행될 예정입니다. 바뀐 세법에 따른 상속세 계산 방법을 알아보도록 하겠습니다. [목차] 과세표준 및 세율 개편상속 증여세 과세 표준 및 세율 부분을 개편하였습니다. 1억원 이하를 2억원 이하로 수정하고 30억원이 초과하는 자산 상속에 대해 50%의 세율을 부과했으나 이를 40%로 수정하였습니다. 법이 통과되고 시행된다면 25년 1월 1일 상속 개시 및 증여분부터 적용됩니다.현행개편과세표준세율과세표준세율1억원 이하10%2억원 이하10%1억원 초과 ~ 5억원 이하20%2억원 초과 ~ 5억원 이하20%5억원 초과 ~ 10억원 이하30%5억원 초과 ~.. 2024. 8. 2. 손피거래에 대한 이해, 손피양도세 계산방법, 매수시 계약서 작성 팁 손피거래는 내 손에 쥐는 프리미엄을 의미하는 부동산 거래시 사용하는 용어로 분양권 거래에 많이 이용됩니다. 하지만 양도세 부담에 대한 협의가 필요합니다. 양도세 부담에 대한 내용을 예시와 함께 설명드리겠으니 계약서 작성에 참고하시기 바랍니다. [목차] 분양권 양도세 중과세분양권 양도세는 분양권 보유 기간이 짧을수록 최대 77%의 세금을 부과하여 사실상 분양권 거래를 막기위한 징벌적 과세 성격입니다. 따라서 그렇게 매도를 하게되면 손에 남는 돈이 없게 됩니다.분양권 양도세 중과 세율(지방세 포함) 1년 미만 보유시 : 77% 2년 미만 보유시 : 66%이 경우 매도자 입장에서는 세금을 고려하여 순수 프리미엄을 받겠다 할 경우가 있는데 이를 손피(손 + Premium)라고 하며 내 손에 쥐게되는 프리미.. 2024. 7. 21. 월세 전세 세금 종합소득세 신고하는 경우 정리 임대수익 간주임대료 계산 신고방법 부동산 투자로 임대를 주는 경우 고가주택이 아닌 1주택은 비과세이지만 그 외의 경우에는 종합소득세 신고를 해야합니다. 임대를 하시는 분들은 과세대상 금액과 기준을 보시고 내가 납부대상자인지 꼭 체크하시기 바랍니다. [목차] 임대소득 과세여부 판단월세 임대수익에 대해 연간 2천만원 이하는 19년도 이전까지는 비과세였습니다. 하지만 19년도부터 발생하는 월세수입은 소득세가 과세되도록 개정되었습니다 때문에 주택임대시장이 점점 월세화가 되면서 과세에 해당되는 분이 많아졌습니다. 임대를 주시는 분들이 판단하셔야 하는 것은 내가 세금신고 대상인지 어느정도 세금을 납부해야하는지 확인해야 합니다. 주택임대수입에 대한 종합소득세를 판단할때는 1주택, 2주택, 3주택(부부합산 주택수)수에 따라 다릅니다.과세 대상.. 2024. 7. 7. 단독명의 공동명의 절세상 유리한 것은? 취득세 보유세(재산세, 종합소득세, 종합부동산세) 양도소득세 건보료 단독명의가 나을지 공동명의가 나을지 명의 분산으로 인한 절세효과를 검토하시는 분들이 많습니다. 과연 어떤것이 더 절세효과가 클까요? 취득, 보유, 양도세와 같은 대표 세목별 효과가 다르다는 점을 설명드리고 건강보험료 영향도 보도록 하겠습니다. [목차] 취득세 절세 효과취득세는 일정한 자산의 취득에 대하여 그 취득자(개인 또는 법인 구분 없음)에게 특별시•광역시도가 부과하는 지방세의 일종입니다. 결론부터 말씀드리면 취득세는 명의분산으로 인한 절세효과가 없습니다. 주택에 대한 취득세는 중과세를 제외하고 기본적으로 아래와 같습니다.과세표준세율6억 이하1%6억~9억 이하1~3%9억 초과3% 만약 5억 아파트를 취득하면 취득세율은 총 1.1%으로 550만원을 취득세로 내야합니다. 취득세는 지분 100%를.. 2024. 7. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음
