전체 글190 예적금 상품 선택 전 꼭 확인하기 재무건전성 있는 은행고르기 부실은행 확인하는 방법 점점 금리인하 시그널이 나오는 상황에서 고금리 상품 막차를 타기위한 결정을 내리는 분이 많습니다. 하지만 은행이 지급능력이 되는지 재무적으로 건강한지는 꼭 체크하고 결정하셔야 합니다. 3가지 지표를 쉽게 설명드리겠으니 금융 정보를 미리 점검하시기 바랍니다. [목차] 체크하기 1. BIS 자기자본비율BIS 자기자본비율은 은행경영의 건전성을 체크하는 지표입니다. 쉽게는 은행의 총 자산 대비 자기 자본 비율이 얼마나 되는지를 나타냅니다. 은행은 예적금 등 상품으로 돈을 받아 개인, 기업등에 대출하는 일명 예대마진으로 운영됩니다. 하지만 은행이 가용 현금을 모두 대출을 해 줄경우 예금자 입장에서 돈을 인출하고자 할 때 인출이 안되는 사태가 벌어지게 됩니다.그래서 정부에서는 BIS 자기자본비율 8% 이상.. 2024. 7. 25. 임대인 전세계약금(보증금 일부 5% 10%) 선반환 의무는 필수인가 전세가 곧 만기를 앞두고 있고 퇴거를 준비해야하는 상황에서 다음 임차인이 계약되면 집주인이 계약금 10%를 미리 반환해주는 경우가 있습니다. 이 반환은 의무인지 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 계약금 반환 유형다음 임차인이 구해지면 며칠 이내로 계약금을 미리 반환해주는 경우가 있습니다. 자금 상황이 녹록지 않은 현 임차인의 경우 미리 반환한 현금을 가지고 다음 전월세의 계약금으로 사용하기도 합니다. 임대인 입장에서는 보통 다음 임차인이 계약금으로 지급한 10%을 현재 거주중인 임차인에게 바로 지급해줍니다. 하지만 10%가 아닌 그 일부만 지급하거나 임대인도 마찬가지로 자금난으로 만기날에 전세금을 반환해주겠다는 경우가 있어 분쟁이 생기곤 합니다. 이사할 때 이사비 줄이는 꿀팁 모음 포장 반포.. 2024. 7. 22. 손피거래에 대한 이해, 손피양도세 계산방법, 매수시 계약서 작성 팁 손피거래는 내 손에 쥐는 프리미엄을 의미하는 부동산 거래시 사용하는 용어로 분양권 거래에 많이 이용됩니다. 하지만 양도세 부담에 대한 협의가 필요합니다. 양도세 부담에 대한 내용을 예시와 함께 설명드리겠으니 계약서 작성에 참고하시기 바랍니다. [목차] 분양권 양도세 중과세분양권 양도세는 분양권 보유 기간이 짧을수록 최대 77%의 세금을 부과하여 사실상 분양권 거래를 막기위한 징벌적 과세 성격입니다. 따라서 그렇게 매도를 하게되면 손에 남는 돈이 없게 됩니다.분양권 양도세 중과 세율(지방세 포함) 1년 미만 보유시 : 77% 2년 미만 보유시 : 66%이 경우 매도자 입장에서는 세금을 고려하여 순수 프리미엄을 받겠다 할 경우가 있는데 이를 손피(손 + Premium)라고 하며 내 손에 쥐게되는 프리미.. 2024. 7. 21. 부동산 중개수수료(복비) 연말정산 소득공제 받는 방법 유의할 점 최근 전물세가 가파르게 상승하면서 계약시 중개수수료도 상승하게 되었습니다. 중개수수료는 현금영수증을 발급받아 30%의 소득공제를 받을 수 있습니다. 신청하는 방법과 유의할 점을 정리하였으니 공제금액이 큰만큼 놓치지 마시고 챙기시길 바랍니다. [목차] 1. 소득공제 받는 방법중개수수료는 연말정산시 30%의 소득공제를 받습니다. 공제한도는 최대 200만원 입니다. 카드로 납부하게 되면 국세청 간소화 서비스 이용시 공제내역에 자동으로 뜨게 되지만 복비는 보통 현금이나 계좌로 납부하므로 이때는 현금영수증 발행해달라고 중개사에 말씀드려야 합니다. 중개사가 일반과세사업자의 경우 중개수수료에 추가로 부가세 10%를 요구하며 이를 납부하게 됩니다. 만약 간이과세사업자는 경우에 따라 0~4% 부가세를 요청해야 하지.. 2024. 7. 21. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 48 다음
