경제 정보65 스트레스 DSR 이란? 도입 시행시기 계산 방법, 주담대 금리 한도 대환 영향 DSR 40% 규제가 이미 적용되고 있는 상황에서 스트레스 DSR 이라는 제도가 연내 단계적으로 시행됩니다. 이에 따른 대출 한도가 줄어드는 등 파장이 있을 것으로 예상되는데요. 스트레스 DSR이 무엇인지 도입시기, 적용대상, 금리가 어떻게 계산되는지 등을 알아보겠습니다. [목차] 1. DSR 제도 업그레이드 버젼, 내용은? 제도에 대해 새로운 내용이 생긴 것이라고 생각하실 수 있지만 기존 대출 규제로 작용한 DSR을 조금 더 업그레이드한 제도라고 보시면 됩니다. 때문에 먼저 DSR을 이해해야 합니다. 현재 DSR은 40% 이하로 규제하고 있습니다. 쉽게 말씀드리면 내가 갚는 총 원리금(자동차대출, 신용대출, 학자금대출 등)을 연 단위로 환산하여 더한 값이 내 연 소득의 40%를 넘으면 추가 대출이 불가.. 2024. 3. 10. 24년 더 커지는 ISA 계좌 절세 효과, 추천 대상, 서민형 전환 방법 최근 적극적으로 투자하시는 분들이 많습니다. ISA 상품은 여러 투자 수익들에 대한 과세를 줄여주기 위한 정부 지원책이라고 할 수 있습니다. 더욱이 24년부터는 ISA의 절세 혜택이 파격적으로 개선되었습니다. 일반형, 서민형의 납입한도와 비과세 한도가 크게 늘어났는데요. 상품에 대해 추천드리는 대상과 가입 전 알아두면 좋은 정보를 소개드리겠습니다. [목차] 1. ISA 내용 및 혜택 기본적인 소개부터 하도록 하겠습니다. ISA(Individual Savings Account)는 개인종합자산계좌라고 하며 예금, 펀드, ETF, ELS 등 투자 상품을 한 계좌에 담아서 관리하는 상품입니다. 그리고 많은 금융사들은 투자 수익에 대한 절세혜택을 강조하고 있습니다. 예시로 설명드리면 예금 이자나 배당 소득이 발생.. 2024. 3. 8. 장점에 가려진 IRP 상품, 특징과 단점도 알고 꼭 필요한 가입하세요. IRP 상품에 대해 연말정산시 혜택을 강조하는 내용이 많습니다. 하지만 그 장점만 보는 것보다는 나에게 필요한 것인가 고민하고 가입하는 과정은 꼭 필요합니다. IRP 상품의 기본적인 내용과 특징, 단점을 케이스 분석을 해보았으니 자신의 상황에 따라 선택하시기 바랍니다. [목차] 1. 최대 148만원의 세액공제 혜택? 은행이나 증권사에서 IRP 상품을 프로모션하는 주요 문구에는 연간 최대 148만원의 세액공제가 있습니다. 이 부분에 대한 상세한 이해가 필요합니다. 먼저 문구의 내용은 맞습니다. 세액공제를 받기위한 최대 납입한도는 900만원이며 공제율 16.5%를 적용하면 148만5,000원이 연말정산 세액공제액입니다. 그러나 내 연소득이 얼마냐에 따라 공제율이 다릅니다. 종합소득금액 4,500만원 이하인경.. 2024. 3. 5. 부동산 PF 대출이란? 쉽게 이해하기. 프로젝트 파이낸싱 뜻, 구조, 위험성, 금리 최근 건설사 줄도산과 관련된 최대의 화두, 태영건설 PF대출 위기 사례가 있었습니다. 때문에 부동산 침체기의 부동산 PF 대출의 위험성과 그 의미를 궁금해하시는 분들이 많아졌는데요. 다소 어려운 내용이지만 최대한 쉽게 설명드리고자 합니다. PF대출 의미와 구조, 리스크를 설명드리겠습니다. [목차] 1. PF 대출이란? 큰 돈을 대출을 받으려면 내 상환 능력을 증명하거나 가지고 있는 담보를 잡아서 대출을 실행합니다. 프로젝트 파이낸싱(Project Financing), 일명 PF 대출은 의미 그대로 프로젝트로 자금조달을 하려는 것입니다. 다만 실물의 담보가 아닌 사업이 잘 될것으로 보고 금융권이나 증권사 등에서 대출을 해주는 것입니다. 그래서 큰 돈을 미리 빌려서 사업해야 하는 분야가 바로 건설업이었던 것.. 2024. 3. 3. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 다음
