경제 정보76 재건축 재개발 딱지 물딱지란 지분쪼개기 다물권 유형 유의사항 재건축, 재개발 입주권을 딱지라는 표현을 사용합니다. 하지만 입주권이 없는 물건을 물딱지라고 합니다. 어떤 유형이 있고 구별하기 위해 어떤 것을 체크해야 하는지 확인하세요. 목차 딱지 물딱지란재개발이나 택지개발지구에서 입주권이 나오는 물건을 딱지, 안나오는 물건을 물딱지라고 합니다. 해당 지역에 주택이 있고 거주한다고 해서 모든 사람에게 입주권이 나오지 않으며 일부는 현금청산되기도 합니다. 그러면 대표적인 물딱지 유형을 말씀드리겠습니다. 유형1. 지분쪼개기물딱지의 유형 첫번째는 지분쪼개기시 발생할 수 있습니다. 지분쪼개기의 예시는 다음과 같습니다. A라는 사람이 단독주택이 한채 있습니다. 재개발을 하면 A가 보유한 단독주택으로 인해 아파트 한채를 받게 되지만 만약 단독주택을 허물고 빌라를 지어서 매.. 2024. 12. 7. 청약 특별공급 근로 및 사업 상황별 월평균소득 기준 산정 계산 방법 신혼부부 및 생애최초 청약시 가구원 및 소득 기준에 부합해야 지원할 수 있습니다. 근로자, 사업자, 프리랜서, 휴직, 퇴직 경우에 소득 산정 방법을 정리하였으니 계산에 꼭 참고하세요. 목차 24년 가구원수별 가구당 월평균소득 각 공급유형에 따라 소득기준이 다른 것을 확인하실 수 있으며 신혼부부 특공 기준의 경우에는 배우자 소득이 있는 경우와 없는 경우 가구원수에 따라 소득기준 금액이 다릅니다. 소득이 기준에 부합하는지 확인하기 위해 월평균 소득을 계산하셔야 합니다. 소득산정시 기준년도는 전년도입니다. 만약 24년에 청약을 넣는다면 전년도인 23년 소득을 봅니다. 그 이유는 24년도 소득을 다 받지않아 평균 소득을 확정할 수 없기때문입니다. 모집공고일 현재 내가 어떤 일을 하고 있는지에 따라 소득금액.. 2024. 11. 26. 방공제란 계산 방법 주택별 공제 금액 면제 지역별 최우선변제 금액 디딤돌 대출에 대해 방공제 적용 이슈가 나오고 있습니다. 대출시 방공제의 의미와 계산방법, 어떻게 면제받는지 알아보도록 하겠습니다. 목차 방공제주택담보대출을 받을 때 임차인의 최우선변제권을 보호하기 위해 대출한도에서 최우선변제금을 공제하는 제도입니다. 만약 주택이 경매로 넘어가게 되면 임차인은 최우선변제금을 근저당 순위에 관계없이 받을 수 있어 은행 입장에서는 상환 리스크 헷지를 위해 해당 금액을 제외하고 대출한도를 책정합니다. 결국 방공제는 임자인 보호와 은행의 리스크 헷지를 위한 장치라고 볼 수 있습니다.위와 같이 담보 주택의 임대 개념이 들어가지만 방공제 적용은 임대여부와 무관합니다. 주택에 대해 임대를 놓을 수도 있다고 보는 개념이며 주담대 한도 심사시 방공제를 적용한 한도가 산출됩니다. .. 2024. 11. 11. 공모주 청약 환매청구권 확인 신청 행사방법 환불 가격 공모주 투자하면서 손해를 보는 경우가 있습니다. 이때 공모가 기준 10% 이상 하락하면 환매청구권을 행사하여 상장주관사에 되팔 수 있습니다. 환매청구권 뜻과 행사 조건에 대해 알아보겠습니다. 목차 환매청구권풋백옵션이라고도 하며 공모주 청약으로 받은 주식을 일정기간 내에 되팔 수 있는 권리를 뜻합니다. 상장된 주식이 공모가 10% 이상 하락하면 투자자가 환매청구권을 행사하여 상장주관 증권사에 공모가 90%의 가격으로 되팔 수 있습니다. 일종의 투자자를 보호하기 위한 제도입니다. 환매청구권은 일반청약에서 받은 주식만 사용 가능하며 계좌에서 출고(매도)하면 사용이 안됩니다. 또한 상장 이후 매수한 주식이나 양도받은 주식도 청구권이 없음을 유의바랍니다. 대상 공모주모든 공모주에 환매청구권을 가지지 않.. 2024. 11. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음
