경제 정보65 청약 당첨 포기시 불이익 유형과 예외사항 꼭 확인하세요. 청약 시장이 서울이나 입지가 좋은 분양 단지 외에 전반적으로 많이 시들해진 것 같습니다. 고분양가, 고금리로 인한 부족한 자금 여력이나 막상 당첨된 동호수가 맘에 들지 않거나 생각보다 인기 없는 단지라고 생각하는 경우 당첨 포기를 하게 됩니다. 하지만 이와 관련된 패널티가 있으니 유의하셔서 묻지마 청약은 지양하시기 바랍니다. [목차] 예외사항을 먼저 이해하자 아래 포스팅은 규제지역 내 청약포기를 할 경우 여러 불이익에 대해 설명하고 있습니다. 하지만 비규제 지역의 민간 분양은 재당첨제한이 없으니 참고 바랍니다. 또한 이전 규제지역 청약으로 인해 재당첨제한이 걸려있더라도 비규제 지역의 미분양 주택 취득과 무순위 청약 (일명 줍줍)은 가능합니다. 청약통장 효력 만료 당첨 후 포기할 경우 청약통장 효력은 없어.. 2024. 3. 21. 기준금리 상승 하락과 채권 가격 매력도의 관계 채권을 가지고 있는 경우 채권에 명시된 이율로 돈을 받을 권리가 있음을 뜻합니다. 장기 채권은 기준금리에 민감한 영향을 받는데 보통 금리가 오르면 채권 가격이 하락합니다. 이 현상을 정확히 이해하기 위해 채권의 개념을 예시와 함께 알아보도록 하겠습니다. [목차] 이자를 받을 수 있는 권리 채권은 자금이 필요한 기업이나 정부가 돈을 빌리기 위해 발행하는 증서입니다. 이 채권을 사는 투자자는 돈을 맡긴 대가로 이자를 받을 수 있습니다. 예를 들어 1년 만기 4% 이율로 채권이 발행됬다면 이 채권을 100만원 가지고 있으면 1년 후 104만원을 받을 수 있습니다. 이런 권리를 가진 채권을 사고 팔수 있으며 시세가 형성이 됩니다. 이율 높은 채권으로 돈이 몰린다 시장에서 잘 팔리지 않는 물건은 시간이 지날수록 .. 2024. 3. 20. 금리하락기에 매력적인 채권투자 TLT 미국 장기채 ETF로 월배당 받아보자 금리가 높은 경우 장기채권의 수익률은 하락합니다. 하지만 하반기 연준의 금리인하 기대감이 높아지면서 장기 채권 투자가 좋아질 것이라는 전망이 눈에 띄고 있습니다. 채권 직접투자는 주식 대비 생소하나 주식처럼 펀드로도 투자할 수 있습니다. 대표적인 ETF인 TLT 종목에 대해 알아보도록 하겠습니다. [목차] 미국채를 모아놓은 월 배당 상품 TLT라고 불리는 이 상품은 ETF 상품으로 주식시장에서 부르는 티커(주식 종목의 준말)입니다. 대표적인 장기채권 펀드 상품이며 저금리 기조에서 안정적인 수익을 내기 좋습니다. 상품의 구성은 만기 20년 이상 남은 미국 채권만 모아 놓았습니다. 또한 주식의 성격을 가지므로 자유롭게 거래할 수 있으며 주가 등락으로 추가 수익 또는 일부 손실 가능성도 있습니다. (미국의 급.. 2024. 3. 20. 청약 당첨 확률이 높아지는 당해 거주자 조건 뜻 이해하기 청약에 관심있으신 분들이라면 청약 자격에 당해라는 단어를 많이 보셨을 겁니다. 용어의 뜻은 해당 지역에 살고 있느냐는 의미로 설명되지만 해당이라는 말과 사용되면서 헷갈립니다. 당해의 뜻을 알아보고 거주 요건이 가지는 의미를 알아보겠습니다. [목차] 헷갈리는 당해의 의미, 왜 필요할까요? 당해지역은 부동산이 건설되는 지역을 뜻합니다. 간단한 예시로 아파트가 수원에 지어진다고 하면 수원 당해 조건은 수원에 살고 있으며 청약을 접수하신 분들이 대상이 됩니다. 하지만 이 조건이 회자되면서 당해, 당해 지역, 해당 지역, 주택건설지역 등으로 여러 용어로 사용되다 보니 헷갈립니다. 모두 같은 의미입니다. 당해 조건을 왜 만들었는지 감이 오시나요? 바로 그 지역 거주자에게 우선 공급하기 위해서 입니다.(지역 우선 공.. 2024. 3. 19. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 다음
