분류 전체보기190 리츠 대표적인 상품 리얼티인컴 투자 고려해보기 배당일 배당락일 소수점 투자 리얼티인컴은 부동산 리츠의 대표적인 미국 종목입니다. 회사 자체의 지향점이 주주들에게 안정적인 배당을 지급하는 것이기 때문에 부동산에 목돈을 투자하기 부담스러운 경우 주식처럼 투자할 수 있는 리츠 상품이 좋은 수단이 됩니다. 꾸준한 배당을 고려하시는 분들에게 필요한 내용이길 바랍니다. [목차] 리츠의 개념 간단 정리 리츠는 부동산 투자 신탁의 약자로 부동산을 지분화해서 주식으로 자금을 모으고 그 자금으로 부동산 투자 후 임대수익에 대해 투자자들에게 배당수익으로 나눠주는 방식입니다. 리츠는 주식시장에 상장되어 매매가 편리하며 투자 비용에 대해 배당 수익도 있지만 주가가 상승함에 따라 발생하는 시세 차익도 얻을 수도 있습니다. 리츠의 대상 투자처는 장기 계약되어 있고 안정적 임대료가 나올 수 있는 회사 대 .. 2024. 4. 1. 홈택스 양도세 경정청구 서비스 알아보고 잘못낸 세금 돌려받자 경정청구란 과납부한 세금이라고 판단한 납세자가 세액을 정정하여 다시 국세청에 신청하는 것을 뜻합니다. 이전에는 세무서를 직접 방문하거나 우편으로 신청했었지만 22년 6월 30일부터 홈택스 양도세 경정청구 서비스를 개설하여 서비스 중입니다. 관련 내용 참고하시기 바랍니다. [목차] 경정청구 서비스 소개 홈택스 양도세 경정청구 대상은 양도세 신고 후 부동산, 주식, 파생상품 등 신고 내용에 수정 사항이 있을 경우 신청할 수 있습니다. 신청경로는 세금신고 → 양도세소득신고 → 예정신고 → 경정청구에서 진행하실 수 있습니다. 대표적인 경정청구 신청 내용은 양도세 환급 경정청구일 것입니다. 최근 양도세 중과분에 대해 기재부 판단이 뒤집히면서 중과분에 대한 환급이 가능하다는 예규를 발표했기 때문입니다. 하지만 당시.. 2024. 3. 31. 다주택자 양도세 중과분 납부액 환급 가능 대상 및 예상 환급 금액 다주택자 중과세 규제로 인해 중과세 패널티를 받아 주택을 매도하신 분들이 있습니다. 하지만 중과세 규정 적용에 대한 유권해석이 달라지면서 일정 기간 내 취득하고 이후 매도기간에 따라 중과분을 환급 받을 수 있게 되었습니다. 환급 가능 대상을 알아보고 얼마를 환급할 수 있는지 확인하시기 바랍니다. [목차] 환급이 가능하게 된 배경 배경은 고등법원이 납세자의 손을 들어주는 판결이 나오면서부터 양도세 중과분 환급이 급물살을 타게 됐습니다. 배경을 나눠서 설명드리겠습니다. ① 양도세 중과가 2004년에 첫 도입되었음 ② 2008년 글로벌 금융위기가 터져 이로 인해 부동산 시장이 침체되어 활성화 시키고자 2009년 3월 16일부터 ~ 2012년 12월 31일까지 취득한 주택을 양도할 경우 양도세 중과를 하지 않고.. 2024. 3. 31. 다주택자 양도세 중과 유예(배제) 25년 5월까지 연장, 양도세 계산, 장기보유특별공제 적용 여부 현재 적용된 소득세법상 다주택자 기본세율에 추가로 양도세 중과가 2주택일 경우 20%, 3주택 이상일 경우 30%나 적용됩니다. 하지만 중과세 적용을 25년 5월까지 유예하고 있습니다. 어떤 내용인지 내야할 양도세가 어떻게 되는지 이해하는 시간을 갖도록 하겠습니다. [목차] 중과세가 무엇인가 중과세는 기본 세율에 얹어서 내야하는 추가 세금입니다. 주택을 많이 가진만큼 양도 차익이 큰 만큼 많이 내라는 것이지만 해당 과세가 징벌적 과세 성격이 강합니다. 17년 8.2 대책에서 2주택자는 +10% 중과, 3주택자는 +20% 중과하기로 발표하고 18년 4월부터 시행하였으며 다시 20년 7.10 대책에서는 2주택자 +20%, 3주택자 +30%로 규제를 강화하였습니다. 시행은 21년 6월부터 시행되었으며 이 때문.. 2024. 3. 30. 이전 1 ··· 35 36 37 38 39 40 41 ··· 48 다음
