경제 정보52 기준금리 상승 하락과 채권 가격 매력도의 관계 채권을 가지고 있는 경우 채권에 명시된 이율로 돈을 받을 권리가 있음을 뜻합니다. 장기 채권은 기준금리에 민감한 영향을 받는데 보통 금리가 오르면 채권 가격이 하락합니다. 이 현상을 정확히 이해하기 위해 채권의 개념을 예시와 함께 알아보도록 하겠습니다. [목차] 이자를 받을 수 있는 권리 채권은 자금이 필요한 기업이나 정부가 돈을 빌리기 위해 발행하는 증서입니다. 이 채권을 사는 투자자는 돈을 맡긴 대가로 이자를 받을 수 있습니다. 예를 들어 1년 만기 4% 이율로 채권이 발행됬다면 이 채권을 100만원 가지고 있으면 1년 후 104만원을 받을 수 있습니다. 이런 권리를 가진 채권을 사고 팔수 있으며 시세가 형성이 됩니다. 이율 높은 채권으로 돈이 몰린다 시장에서 잘 팔리지 않는 물건은 시간이 지날수록 .. 2024. 3. 20. 금리하락기에 매력적인 채권투자 TLT 미국 장기채 ETF로 월배당 받아보자 금리가 높은 경우 장기채권의 수익률은 하락합니다. 하지만 하반기 연준의 금리인하 기대감이 높아지면서 장기 채권 투자가 좋아질 것이라는 전망이 눈에 띄고 있습니다. 채권 직접투자는 주식 대비 생소하나 주식처럼 펀드로도 투자할 수 있습니다. 대표적인 ETF인 TLT 종목에 대해 알아보도록 하겠습니다. [목차] 미국채를 모아놓은 월 배당 상품 TLT라고 불리는 이 상품은 ETF 상품으로 주식시장에서 부르는 티커(주식 종목의 준말)입니다. 대표적인 장기채권 펀드 상품이며 저금리 기조에서 안정적인 수익을 내기 좋습니다. 상품의 구성은 만기 20년 이상 남은 미국 채권만 모아 놓았습니다. 또한 주식의 성격을 가지므로 자유롭게 거래할 수 있으며 주가 등락으로 추가 수익 또는 일부 손실 가능성도 있습니다. (미국의 급.. 2024. 3. 20. 청약 당첨 확률이 높아지는 당해 거주자 조건 뜻 이해하기 청약에 관심있으신 분들이라면 청약 자격에 당해라는 단어를 많이 보셨을 겁니다. 용어의 뜻은 해당 지역에 살고 있느냐는 의미로 설명되지만 해당이라는 말과 사용되면서 헷갈립니다. 당해의 뜻을 알아보고 거주 요건이 가지는 의미를 알아보겠습니다. [목차] 헷갈리는 당해의 의미, 왜 필요할까요? 당해지역은 부동산이 건설되는 지역을 뜻합니다. 간단한 예시로 아파트가 수원에 지어진다고 하면 수원 당해 조건은 수원에 살고 있으며 청약을 접수하신 분들이 대상이 됩니다. 하지만 이 조건이 회자되면서 당해, 당해 지역, 해당 지역, 주택건설지역 등으로 여러 용어로 사용되다 보니 헷갈립니다. 모두 같은 의미입니다. 당해 조건을 왜 만들었는지 감이 오시나요? 바로 그 지역 거주자에게 우선 공급하기 위해서 입니다.(지역 우선 공.. 2024. 3. 19. 보증금 월세 환산 전월세 전환율 계산법 부동산 시세를 볼 때 전월세 가격을 보곤합니다. 하지만 같은 아파트 내 전세, 월세 매물이 보이는데 어떤 기준으로 월세가 책정됐는지 궁금하실겁니다. 주택, 상가의 경우 임대차 보호법에 준하여 계산되는데 계산 방법을 조금만 공부하시면 임차하실 때 도움이 되실겁니다. [목차] 주택 보증금을 월세로 환산하기통상 전세가 일반적이었던 과거와는 달리 요즘은 월세 물량이 늘어나는 추세로 많은 전세물량이 월세로 나와있는 것들을 보실 수 있습니다. 월세 환산하는 방법은 임의대로 계산되는 것이 아닌 임대차 보호법 하에 계산되는 방식입니다. 이를 통해 자칫 나름대로 세 가격이 책정될 수 있는 부작용을 막아줍니다.임대차 보호법에 명시된 일반적 요율은 5.5%입니다. 즉 보증금에 5.5%를 곱해서 나온 금액을 월세로 본다는 .. 2024. 3. 17. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 다음
