경제 정보91 임차권 등기 요구 변경 임차권 등기 신청서류 임대인에게 임대차 계약이 종료했는데도 보증금을 돌려받지 못할 경우 조치없이 집을 비워주면 보증금을 돌려받지 못할 수도 있습니다. 이사전에 어떤 조치가 필요한지 꼭 확인하시기 바랍니다. 목차 임차권등기란임차권 등기는 임대차 계약 만기 후 보증금을 반환받지 못하면 임차인이 단독 등기 할 수 있게 한 것이며 주택임대차보호법으로 제정되어 거주이전의 자유를 보장합니다. 전세금을 돌려받지 못하고 이사갈 경우 법원에 임차권등기명령신청을 하면 임차된 주택에 살지 않고 주민등록을 옮겨도 대항력을 유지하고 최우선변제가 유지됩니다. 때문에 임대인이 보증금 반환한다는 말을 믿고 이사를 이미 간 후라면 대항력 조건이 없어지기 때문에 조심해야 합니다. 이렇게 되면 경매에서 낙찰되더라도 낙찰자가 배당해야 하는 순위에서 배제 될.. 2024. 12. 24. 발행어음 장점 안정성 발행기준 4가지 취급 증권사 신용도 최근 예적금 금리가 낮아지면서 안정적인 투자를 지향하시는 분들에게는 발행어음이 적합한 상품입니다. 특징과 안정성을 설명드리도록 하겠습니다. 목차 발행어음 특징첫번째, 예적금 대비 금리가 높은 것이 특징입니다. 원화수시물은 3% 정도, 달러 기간물은 4% 후반대 금리 상품도 있습니다. 두번째, 보통 고금리 예금 적금 상픔은 예치 금액에 제한이 있는 경우가 많습니다. 하지만 발행어음은 예치 금액제한이 없는 것이 특징입니다. 세번째, 수시입출금 방식은 1일~365일까지로 다양한 만기를 가지고 있습니다. 때문에 발행어음형 CMA를 개설하면 수시입출금이 가능하며 1주, 1개월, 6개월, 1년 등의 다양한 상품을 매수할 수 있습니다. 24년 더 커지는 ISA 계좌 절세 효과, 추천 대상, 서민형 전환 방법최근 .. 2024. 12. 24. 분양권 전매시 꼭 확인해야 할 것 체크리스트 전매 절차 분양권 전매시 실제 주택이 아닌 권리를 사고 파는 것이기 때문에 확인해야 할 것이 많습니다. 절차별 꼭 확인해야 할 체크리스트를 알려드리겠습니다. 목차 분양권 전매 특징분양권 전매는 일반 주택 매매와는 다르게 미등기상태에서 명의변경을 진행합니다. 보통은 매매할때 잔금치르고 한달 이내에 소유권 진행이 바로 이루어집니다. 분양권 전매 절차전매절차분양권 수분양자 중개의뢰 → 소유권 확인 및 부동산 광고 → 매수자 계약 협의→ 매수자 중도금 대출승계 확인 → 가계약 → 본계약 및 잔금일자 협의→ 은행 중도금 대출 승계 → 분양사무소 명의변경, 잔금납부 → 분양계약서 수령 → 양도세 신고 절차를 설명드리면 매도자가 분양권을 부동산에 매도 의사를 얘기하면 중개사가 부동산 광고를 게시합니다. 매수자가 해당 광.. 2024. 12. 23. 재건축 재개발 딱지 물딱지란 지분쪼개기 다물권 유형 유의사항 재건축, 재개발 입주권을 딱지라는 표현을 사용합니다. 하지만 입주권이 없는 물건을 물딱지라고 합니다. 어떤 유형이 있고 구별하기 위해 어떤 것을 체크해야 하는지 확인하세요. 목차 딱지 물딱지란재개발이나 택지개발지구에서 입주권이 나오는 물건을 딱지, 안나오는 물건을 물딱지라고 합니다. 해당 지역에 주택이 있고 거주한다고 해서 모든 사람에게 입주권이 나오지 않으며 일부는 현금청산되기도 합니다. 그러면 대표적인 물딱지 유형을 말씀드리겠습니다. 유형1. 지분쪼개기물딱지의 유형 첫번째는 지분쪼개기시 발생할 수 있습니다. 지분쪼개기의 예시는 다음과 같습니다. A라는 사람이 단독주택이 한채 있습니다. 재개발을 하면 A가 보유한 단독주택으로 인해 아파트 한채를 받게 되지만 만약 단독주택을 허물고 빌라를 지어서 매.. 2024. 12. 7. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 23 다음
