경제 정보76 보통주 우선주 상환전환주 차이점 특징 배당 유의할 점 발행 목적 주식을 매매하면서 주식명 뒤에 '우'가 붙는 우선주들을 보셨을겁니다. 왜 발행하고 어떤 특징이 있는지 투자시 유의할 점까지 쉽게 설명드리겠습니다 목차 보통주기업을 설립하고 이후 자금을 조달하기 위해 주식시장에 상장하고 주식을 발행합니다 이 때 발행하는 주식은 보통주입니다. 주식 이름 뒤에 '우'가 붙지 않은 주식은 모두 보통주입니다. 보통주, 우선주 차이점1) 의결권 유무보통주와 우선주의 가장 큰 차이점은 의결권 유무입니다. 의결권이란 주주가 이사선임, 배당금결정, 합병/분할 등 회사에서 내리는 중요한 결정에 대해 투표할 권리를 가지는 것입니다. 의결권은 보통주에만 있으며 보통주를 많이 보유할수록 영향력이 큽니다. 보통주는 의결권을 가지므로 일반적으로 우선주보다 가격이 높게 형성되어 있습니다. 이를.. 2024. 10. 30. 부동산 주택 경매 필수 기본 용어 쉽게 설명 부동산 매매에 관심 많으신 분들은 경매에도 관심을 가지실 겁니다 용어가 어려워 경매에 거리낌이 있었던 분들은 기조용어를 쉽게 설명했으니 내용 숙지하시기 바랍니다. 목차 경매 기본 용어1) 채권자 : 돈을 빌려준 사람2) 채무자 : 돈을 빌린 사람 3) 임의경매 : 담보에 의한 경매(주택담보로 대출했는데 갚지 않은 경우) 4) 강제경매 : 개인 채무에 의한 경매(신용카드 대금 등) 5) 저당권 : 등기상 돈을 빌려줬다는 사실에 대한 권리(등본에 명시)6) 근저당: 변동성이 있는 저당→ 상환 방식에 따라 최종 상환 금액이 달라짐7) 압류 : 채무자의 부동산 처분이나 권리행사를 못하게 조치8) 가압류 : 돈에 대한 문제로 인해 임시로 채무자의 부동산을 처분하지 못하게 조치→ 확정판결에 시간이 걸려 그 사.. 2024. 10. 23. 계약갱신청구시 전월세 반전세 5% 인상률 계산방법 임대료 계산방법 계약갱신청구권 사용하여 갱신계약시 5% 이내 임대료를 상한하는 경우가 있습니다. 전세, 월세, 반전세 각각 계산방법을 확인하시고 계약 전 꼭 활용하세요. 목차 전월세 상한제전월세 계약 갱신시 임대차 3법의거 계약갱신청구권을 사용하여 계약을 연장하고자 할 때 전월세 상한제가 적용될 수 있습니다. 그러면 보증금, 월세 인상률을 5%로 제한하게 됩니다. 보통 임대인 입장에서는 상한인 5%를 인상하게 됩니다. 전세 임대료 5% 계산전세는 간단합니다. 전세보증금의 5% 인상분으로 계산하면 됩니다. 2억원 전세를 거주하고 있다면 갱신시 5% 인상하면 2억1000만원으로 보증금이 인상됩니다. 월세, 반전세 임대료 5% 계산월세, 반전세는 보증금/월세로 이루어져 있습니다. 인상분 계산시 보증금과 월세 모두 .. 2024. 10. 19. 종목 선택전 필독 해외 ETF 국내 ETF 차이점 수수료 배당소득세 양도세 해외 투자에 관심을 가지는 분들이 많아지면서 국내외 투자와의 유불리를 잘 따져보고 접근해야 합니다. 수익이 나더라도 세금 여부에 따라 수익률이 달라지므로 꼭 확인하시기 바랍니다 목차 국내상장 해외 ETF, 해외상장 ETFS&P500은 대표적인 투자처 입니다. S&P500 ETF 종목으로는 국내상장 해외 ETF, 해외상장 ETF가 있습니다. 국내상장 해외 ETF는 국내 증권사에서 판매하는 ETF로 해외 인덱스 등 추가가 연계되어 있습니다. 하지만 국내상장 해외 ETF는 국내 주식임을 알고 계셔야 합니다. 반면 해외상장 ETF는 미국 주식을 직접 구매하는 것 처럼 ETF를 해외시장에서 직접 매매하는 것입니다. 수수료 비교S&P500 ETF 기준 몇몇 예시를 설명드리면 국내상장 해외 ETF의.. 2024. 10. 16. 이전 1 2 3 4 5 ··· 19 다음
