경제 정보91 공인중개사법 개정 24년 7월 시행 전세사기 근절을 위한 개편된 전세제도 4가지만 기억하세요. 전세사기 이슈가 사회문제가 된 지금, 전월세 계약시 유의사항에 대해 꼼꼼히 점검해야 하지만 현실상 일일이 확인이 어려운 부분이 있습니다. 정부에서는 투명한 계약을 위해 계약 전 주요사항 설명의무 등 제도를 개선했으며 7월부터 시행됩니다. 제도를 꼭 알아두시고 안전할 권리를 보장받으시기 바랍니다. [목차] 1. 중개보조원 신분 고지 의무집을 안내하러 가는 사람이 중개인인지 중개보조원인지 집 구경전에 사전 고지해야 합니다. 보조원은 공인중개사 자격증이 없으며 단순 사무와 매물 안내를 해주는 직원입니다. 간혹 중개사가 아닌 직원과 계약을 진행하는 경우가 있는데 계약 후 사고가 발생한다면 책임의 소재가 모호해지기 때문에 꼭 임차인에게 신분 고지하도록 변경되었습니다. 이 외에 여러 점검사항에 대해 HUG 안.. 2024. 7. 11. 아파트볼때 서비스면적이 중요한 이유 아파트 면적 총정리 전용, 서비스, 공급, 계약면적 계산법 요즘 아파트 분양시 확장 옵션을 하게되는데 서비스면적이 넓을수록 실질적인 평형이 넓습니다. 아파트 평수를 고려할때 전용면적을 주로 고려하지만 서비스면적, 계약면적 등 다른 면적개념을 이해하시면 더 넓은 아파트를 고르실 수 있습니다. 아파트 면적에 대해 총정리했으니 집 평형 계산시 꼭 참고하세요. [목차] 1. 공급면적, 실평수의 이해아파트의 경우 면적이 표준화되어 있는 부동산 중에 하나입니다 하지만 면적에 대해 몇 평이냐 몇 제곱이냐를 혼용하고 있어 헷갈리기도 합니다. 예를 들어 아파트 전용 84제곱을 34평이라고 얘기하는데 84제곱을 3.3제곱(1평)으로 나누면 25평 정도가 나옵니다. 따라서 34평이라고 통상적으로 말하는 것은 전용면적이 아닌 공급면적을 뜻하는 것입니다. 여기서 공급면적과 전용면.. 2024. 7. 9. 쉬운 분양권 거래(전매) 절차 필요 구비 서류 주의사항 분양권 거래라고 하면 일반적 주택 거래와 달라서 복잡하고 헷갈리시는 분들이 많으실겁니다. 오늘은 분양권 전매 절차에 대해 쉽게 설명드리고자 하니 분양권 거래에 관심있으신 분들은 참고하시기 바랍니다. [목차] 개요분양권은 아직 미등기 상태로 등기주택 거래방법과 다릅니다. 또한 전매제한 기간이 있을 수 있으며 기한이 만료되면 준공전이라도 거래가 가능합니다. 기존 주택은 잔금과 동시에 명의변경이 되지만 분양권매매는 미등기 상태에서 명의변경을 해야해서 기존 거래대비 복잡합니다. 때문에 분양권 거래가 어렵다고 생각하시는 분들이 많으셨을 겁니다 차근차근 단계별 설명과 필요서류를 보시면 금방 이해하실 수 있습니다. 1. 매도인(수분양자) 중개의뢰매도인이 매도 조건 및 가격을 전달하면 중개사는 매불 등록을 합.. 2024. 7. 6. 금리인하요구권으로 주담대 대출금리 낮추기 카카오뱅크 농협 신청서류 방법(은행별 수용률 확인) 고금리 대출로 인한 이자부담이 커지고 있습니다. 금리인하요구권을 사용하여 보유한 대출 금리를 낮출 수 있으니 꼭 신청하시고 수용 결과를 확인하시기 바랍니다. 신청방법과 각 은행별 금리인하요구권 수용률에 대해 알아보겠습니다. [목차] 금리인하요구권이란금리인하요구권이란 본인의 신용 상태가 크게 개선된 경우 관련 증빙을 제출하여 금리를 재산정하도록 요청할 수 있는 권리입니다. 신청해볼 수 있는 주요 상황은 다음과 같으며 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단할 경우 정기적으로 금리인하요구권을 신청할 수 있습니다.소득, 자산 증가연봉 상승 등 소득상태 개선, 부채 감소신용도 상승신용평가 회사 정보 기준, 개인 신용평점이 상승되어 은행 신용등급 개선기타신용산출 내역 외 은행 주거래 실적 검토 후 신용 개선 판단.. 2024. 7. 4. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 ··· 23 다음
