경제 정보52 1가구 1주택 양도소득세 비과세(12억) 보유 및 거주 조건 쉬운 설명 지난 3년간 부동산 시세가 급격히 상승하면서 시세 차익을 보는 분들이 많아졌습니다. 이에 따라 관심이 가장 높아진 것이 바로 양도세입니다. 21년 12월 1가구 1주택 비과세에 해당하는 금액이 9억에서 12억으로 상향되었습니다. 자세히 어떤 경우에 비과세 혜택이 가능한지 확인하시고 적용하시기 바랍니다. [목차] 1가구(세대) 1주택에 해당하는가? 1가구 1주택은 자신 및 전 세대원 포함 총 주택수가 1채여야 하고 해당 주택에 같이 살아야 합니다. 주택이라고 하면 주거용으로 사용하는 건물로 아파트, 빌라, 단독주택 등이며 오피스텔의 경우는 주거용으로 사용하는 경우만 주택으로 봅니다. 위의 주택을 소유하면 1주택이 됩니다. 다음은 세대를 구분하는 기준입니다. 배우자가 있으면 세대라고 하는데 배우자가 없어도 .. 2024. 3. 28. 커버드콜 ETF란 콜옵션 전략 이해하고 투자에 유의하세요. 안정적인 수익에 대한 관심이 높아지면서 연 배당률 10%가 넘는 커버드콜 ETF가 인기를 끌었습니다. 커버드콜이란 콜옵션 개념이 들어간 상품으로 횡보장에서도 꾸준한 수익을 내는 장점이 있습니다. 커버드콜 전략에 대해 이해해보고 위험성 등 투자 유의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다. [목차] 1. 콜옵션 개념 먼저 알기 커버드콜 전략을 이해하시기 전에 콜옵션을 먼저 이해하셔야 합니다. 먼저 사전적 의미를 보면 만기일 전이나 만기일에 특정 금융상품을 정한 금액에 살 수 있는 권리를 뜻합니다. 쉬운 예시로 들면 한달 전 10,000원짜리 주식 A를 더 오를 것으로 판단해서 11,000원에 살 권리를 500원에 사는 것입니다. 이 상황에서 11,000원에 사겠다는 의향이 있고 살 권리를 달라는 뜻으로 500원의.. 2024. 3. 25. 리츠(REITs) 투자 장단점 정리 유망한 리츠 상품 부동산 투자는 한번에 큰 목돈이 필요하기 때문에 진입장벽이 있는 투자처 입니다. 하지만 소액을 가지고 부동산 투자할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 지분 투자 방식의 리츠 투자를 하는 방법입니다. 리츠 투자의 이해와 장단점, 부동산 경기와의 관계를 알아보겠습니다. [목차] 리츠투자 기본 이해 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약자로 부동산 투자 신탁이라는 의미입니다. 부동산 회사라는 뜻인데 여러 투자자들에게 자금을 펀딩해서 모인 투자금으로 유망 부동산에 투자하고 임대수익에 대해 투자자들에게 분배합니다. 리츠는 주식 시장에 상장되어 주식 투자처럼 할 수 있습니다. 주식 등락도 있으며 주식을 소유함으로써 부동산 일부를 투자했다고도 볼 수 있습니다. 주식 시장에 상장된.. 2024. 3. 25. 청약 당첨 포기시 불이익 유형과 예외사항 꼭 확인하세요. 청약 시장이 서울이나 입지가 좋은 분양 단지 외에 전반적으로 많이 시들해진 것 같습니다. 고분양가, 고금리로 인한 부족한 자금 여력이나 막상 당첨된 동호수가 맘에 들지 않거나 생각보다 인기 없는 단지라고 생각하는 경우 당첨 포기를 하게 됩니다. 하지만 이와 관련된 패널티가 있으니 유의하셔서 묻지마 청약은 지양하시기 바랍니다. [목차] 예외사항을 먼저 이해하자 아래 포스팅은 규제지역 내 청약포기를 할 경우 여러 불이익에 대해 설명하고 있습니다. 하지만 비규제 지역의 민간 분양은 재당첨제한이 없으니 참고 바랍니다. 또한 이전 규제지역 청약으로 인해 재당첨제한이 걸려있더라도 비규제 지역의 미분양 주택 취득과 무순위 청약 (일명 줍줍)은 가능합니다. 청약통장 효력 만료 당첨 후 포기할 경우 청약통장 효력은 없어.. 2024. 3. 21. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 12 13 다음
